Descrição
Apartamento à venda no Água Verde | 110 m² | 3 quartos | 2 vagas | Andar Alto
Apartamento de padrão médio-alto, muito bem localizado no Água Verde, um dos bairros mais consolidados e líquidos de Curitiba. Um imóvel que sustenta valor por fundamentos — planta, metragem, localização e diferenciais que realmente fazem diferença no dia a dia.
Com 110 m² privativos, no 11º andar, este apartamento entrega uma planta madura e funcional, cada vez mais rara nos empreendimentos atuais.
A área social é ampla, com sala para dois ambientes e lareira, um diferencial real para Curitiba, funcional e valorizado. A sacada gourmet com churrasqueira, integrada à sala, tem boa insolação e vista aberta, tornando o espaço agradável tanto para uso cotidiano quanto para receber.
A cozinha americana com armários é bem resolvida e integrada, sem comprometer circulação. A lavanderia ampla é um grande diferencial — item que praticamente desapareceu nos lançamentos mais recentes.
Na área íntima, são 3 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, atendendo perfeitamente famílias ou casais que precisam de home office.
Destaques técnicos que elevam o padrão:
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Esquadrias com vidros duplos, garantindo conforto térmico e acústico acima da média
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2 vagas de garagem, fator decisivo para liquidez na região
O acabamento é sólido e bem conservado. Não é um imóvel cenográfico, mas extremamente honesto, confortável e funcional — exatamente o tipo de apartamento que o mercado valoriza de forma consistente.
Condomínio com:
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Portaria 24 horas
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Elevador
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Playground
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Salão de festas
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Boa manutenção das áreas comuns
Localização estratégica:
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Ao lado do Supermercado Festval
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A 1 quadra da canaleta do biarticulado
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Fácil acesso ao Centro, Batel, Vila Izabel e ao eixo comercial do Água Verde
Imóvel com alta liquidez, ideal tanto para moradia quanto para investimento.
Área privativa: 110 m²
Vagas: 2
Dormitórios: 3 (1 suíte)
Andar: alto
IPTU: R$226/mês
Condomínio: R$1.200 + despesas
Uma oportunidade segura para quem busca localização, conforto e valor de mercado sustentado ao longo do tempo.
